八戸市　中古住宅・売り建物　八戸市長者三丁目23－　青森・岩手・八戸の不動産ネット　

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取引種目	売買建物	問合せNo	取引態様	仲介
コメント	大家族向き　7Ｋ中古住宅　長者小学区　現状有姿売買です。
所在地	八戸市長者三丁目23－
価　　格	969万円
間取り	7K～
交　　通	八戸市営バス　「大杉平バスセンター」バス停下車　徒歩7分

土地面積	２筆合計約234.51㎡(約70坪93)	他、私道面積
建物構造	木造亜鉛メッキ鋼板葺	建物面積	173.06㎡(52坪35)
間取内訳	１階(Ｋ：10帖、和：8畳×4、和：6畳)　2階(和：8畳×2)
接道状況	南西側町道幅員約3.2～3.7ｍに接す
築年月日	昭和58年12月15日	現　　況	空家
引渡し時期	売買契約締結後、約２ヶ月程度(要相談)	駐車場	敷地内複数台駐車可
土地権利	所有権	地　　目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ペイ率(%)	60％	容積率(%)	200％
学区(小)	八戸市立長者小学校	学区(中)	八戸市立長者中学校
ガ　　ス	プロパンガス	トイレ	公共下水
備　　考	１、本件地番２３番の土地を分割するにあたり、表記地積との差異が生じる可能性がございます。予めご了承下さい。又、分割後の更地渡しの土地と、中古住宅部分とは、売主の居住用特例を受ける都合上、それぞれを同時契約に依る売却とします。２、本件の接面道路幅員が4ｍ未満の為、再建築の際には、道路中心線より2ｍの敷地後退線を要します。３、本件土地建物、附属する工作物一切は、現状有姿での売買引渡しとし、売主の契約不適合責任は免責とします。リフォームや修繕等、ハウスクリーニング一切に要する費用は、買主負担とします。４、本件の水道は公営、汚水・雑排水は公共下水での処理となります。トイレ部分がリフォームされている為、間取図との相違が生じています。５、本件の地盤の強度については未調査であり現状引渡しとします。再建築の際の地盤調査並びに、地盤調査の結果に伴う地盤改良工事は、買主の責任と費用負担に於いて行うものとします。６、令和5年度固定資産税は、土地建物合計で約金62,697円です。７、売買に伴う諸費用等は、別途承ります。８、鍵の手配の都合上、急な内見のご要望にはお応え出来ません。事前のご予約をお願い申し上げます。