八戸市　売り土地　八戸市　小中野５丁目１４　青森・岩手・八戸の不動産ネット　

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取引種目	売買土地	問合せNo	取引態様	一般
コメント	☆閑静な住宅街☆小中野周辺でお探しの方いかがですか☆都市ガス引込可能☆
所在地	八戸市　小中野５丁目１４
価　　格	1,090万円
坪単価
交　　通	八戸市営バス　／　南部バス　新丁バス停下車　徒歩２分

土地面積	416.66㎡（126坪03）	他、私道面積
土地権利	所有権	地　　目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ペイ率(%)	80	容積率(%)	400
他、法令上の制限	準防火地域、景観法、水防法、都市計画道路区域内、都市再生特別措置法
接道状況	南西側2項道路(市管理道路)幅員約4.2?に接す　間口約4.7?　／　東側2項道路(市管理道路)幅員約2.9?に接す　間口約21.0?　セットバック要
引渡時期	売買契約締結後、１ヶ月位（但し、要相談）	現　　況	空家
建築可/不可	建築可	眺　　望	普通
舗　　装	接面南西側道路舗装／接面東側道路未舗装	学区(小)	八戸市立小中野小学校
水　　道	分岐口径φ20mm、メータ口径φ13㎜（現況）	学区(中)	八戸市立小中野中学校
生活排水	公共下水(下水道事業受益者負担金清算済)	ガ　　ス	都市ガス（引込可）
備　　考	１、本地上に、木造住宅が有りますが、現状有姿での売買とします(昭和40年1月5日新築、物置未登記)。１、本件を含む周辺地域は「準防火地域」に指定されております。１、接面道路幅員が４?未満の為、建築の際には、道路中心線より２ｍの敷地後退線を要します。１、本件の地盤の強度については未調査であり、現状引渡しとします。尚、引渡以降、地盤改良を要する場合は、買主の責任と費用負担で行なうものとします。１、本件に関し、土地について隠れたる瑕疵(古い配管や地中障害埋設物、ガラや割栗石、土壌汚染含む)が発見された場合でも、売主は瑕疵担保責任を一切負わないものとし、現状有姿売買とします。１、本件の水道は公営(分岐口径φ20mm、メータ口径φ13㎜)です。汚水及び雑排水は公共下水での処理となります。接面道路敷設の本管より、買主の責任と費用負担に於いて、引込むものとします。１、本件の「下水道事業受益者負担金」は清算済みです。（小中野五丁目244-9・245-5）１、本件売買に伴う諸費用等は、別途承ります。