八戸市　売り土地　八戸市小中野五丁目230－　青森・岩手・八戸の不動産ネット　

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取引種目	売買土地	問合せNo	取引態様	仲介
コメント	隣地と合わせてのお買い求めがお得です(２筆合計135坪31　売買価格1500万円)。間口も広がり、使い勝手が良くなります。
所在地	八戸市小中野五丁目230－
価　　格	1,150万円
坪単価	150,000円
交　　通	八戸市営バス　／　南部バス　「新丁」バス停下車　徒歩1分

土地面積	253.39㎡(76坪65)	他、私道面積
土地権利	所有権	地　　目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ペイ率(%)	80％	容積率(%)	400％
他、法令上の制限	準防火地域、景観法、水防法、都市計画道路区域内、都市再生特別措置法
接道状況	南東側県道幅員約12ｍに接す　間口約7.6ｍ　奥行(北西方)約31ｍ
引渡時期	要相談	現　　況	事務所有り
建築可/不可	建築可	眺　　望
舗　　装	接面道路舗装	学区(小)	八戸市立小中野小学校
水　　道	引込済み	学区(中)	八戸市立小中野中学校
生活排水	公共下水	ガ　　ス	都市ガス供給区域内
備　　考	１、隣地(地番：229番4　宅地　193.92㎡(58坪66)　売買価格金350万円)と合わせてのお買い求めも可能です。２筆合計447.31㎡(135坪31)　間口13.6ｍ　売買価格1500万円(坪当約11万円) １、現在、駐車場としてお貸ししております。１、本地上に、未登記の木造事務所(約36.2㎡)が有ります。解体更地渡しのご相談承ります。１、本地を含む周辺地域は、都市計画道路(3・4・11号/八戸大通線幅員18ｍ、2車線)の計画区域内に掛かっております。１、本地内への給水管引込有ります(公営水道、メーター口径Φ20㎜)。汚水及び、排水は公共下水での処理となります。１、本地接面道路である県道に、都市ガス管本管の敷設有りますが、本地内への都市ガス管引込有りません。都市ガス管引込は、買主の責任と費用負担に於いて行うものとします。１、本地の下水道事業受益者負担金は清算済みです。(本地用公共桝1カ所有り) １、本地に関し、契約不適合(土壌汚染、地中埋設障害物含む)が発見された場合でも、売主は契約不適合責任を一切負わないものとし、現状有姿売買とします。１、本地の地盤の強度については未調査であり、現状引渡しとします。地盤改良の必要がある場合は、買主の責任と費用負担で行うものとします。１、売買に伴う諸費用等は、別途承ります。