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取引種目 売買土地 問合せNo 取引態様
コメント 住宅街です。津波浸水想定区域ではありません。西側隣地（他社様物件）とあわせて分譲等いかがでしょうか。
所 在 地 八戸市新井田鷹待場3、4-3（登記地番） 詳細地図
価　　格 350万円
坪 単 価 約7万円
交　　通 市営　セメント前バス停　まで徒歩5分
土地面積 165.48㎡（50.05坪） 他、私道面積 無
土地権利 所有権 地　　目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ペイ率(%) 50 容積率(%) 80
他、法令上の制限 建築基準法第22条区域、居住誘導区域以外、景観計画区域。
接道状況 西側：開発道路（八戸市管理　幅員6ｍ）に3ｍ接道。
引渡時期 即 現　　況 更地
建築可/不可 建築可 眺　　望
舗　　装 前面道路舗装されています。 学区(小) 清潮小学校
水　　道 前面道路の本管Φ75ｍｍから、Φ20ｍｍで引込み済。メーターボックスは無し。（水道企業団データによる。掘って確認はしておりません。） 学区(中) 湊中学校
生活排水 公共下水道有り。汚水桝有り。 ガ　　ス
備　　考 ・西側隣地も売地　約73坪（他社様物件）となっております。あわせていかがでしょうか。
・後方に2ｍ超の擁壁及び70㎝程度の法面があります。擁壁は建築確認を受けて設置されたものではありませんが、安全が確認できる擁壁であれは「がけ条例」は適用にはなりません。
　ただし、建築確認申請時には擁壁の調査をおこない、擁壁の高さに応じて、調査に基づく設計書への記載又はチェックシートの記入が必要となります。（詳しくは、八戸市　建築指導課へお問い合わせ下さい。）
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八戸市新井田鷹待場3、4-3（登記地番） 八戸市新井田鷹待場3、4-3（登記地番） 八戸市新井田鷹待場3、4-3（登記地番） 八戸市新井田鷹待場3、4-3（登記地番） 八戸市新井田鷹待場3、4-3（登記地番）
八戸市新井田鷹待場3、4-3（登記地番）
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取扱業者（問い合わせ先）
宝不動産株式会社 青森県知事免許(17)第167号
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