八戸市　中古住宅・売り建物　八戸市大字田面木字外久保12－　青森・岩手・八戸の不動産ネット　

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取引種目	売買建物	問合せNo	取引態様	仲介
コメント	貸家、アパート、貸事務所物件です。
所在地	八戸市大字田面木字外久保12－
価　　格	3,300万円
間取り	備考欄参照
交　　通	八戸市営バス　／　南部バス　「高専前」バス停下車　徒歩3分

土地面積	４筆合計地積1616.50㎡(488坪99)	他、私道面積
建物構造	備考欄参照	建物面積	備考欄参照
間取内訳	備考欄参照
接道状況	東側市道幅員約9.6m　南西側市道幅員約4～4.9m　北側市管理道路幅員約1.9mに接す
築年月日	備考欄参照	現　　況	貸家3棟、アパート1棟、貸事務所有り
引渡し時期	売買契約締結後、約１ヶ月半～２カ月程度(要相談)	駐車場	敷地内複数台駐車可
土地権利	所有権	地　　目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域
建ペイ率(%)	50％	容積率(%)	80％
学区(小)	八戸市立田面木小学校	学区(中)	八戸市立根城中学校
ガ　　ス	プロパンガス	トイレ	現状、汲取式及び浄化槽にて処理
備　　考	１、八戸市大字田面木字外久保12番1　宅地　490.69㎡　　八戸市大字田面木字外久保12番4　宅地　454.00㎡　　八戸市大字田面木字外久保12番5　宅地　628.84㎡　　八戸市大字田面木字外久保13番4　宅地　42.97㎡　　　　　　　　　　　　　　４筆合計地積　1616.50㎡１、貸家一号(空室)　3Ｋ　43.80㎡、貸家二号(空室)　3Ｋ　43.80㎡、貸家三号(空室)　3Ｋ　42.67㎡貸家の構造は全て「木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建」であり、3棟共に昭和43年12月20日新築です。１、貸事務所(空室)は登記簿上は2棟ですが、現況は合棟されて1棟です。2棟合計延床面積85.96㎡貸事務所の構造は2棟共に「木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建」です。家屋番号「外久保12番4の1」の建物は昭和58年12月25日新築であり、家屋番号「外久保12番4の2」の建物は平成3年8月30日新築です。１、アパート　1ＤＫ10戸(内、2戸賃貸中)　延床面積364.36㎡　木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建　平成1年2月27日新築１、貸家及び貸事務所は汚水は汲取式、アパートの汚水・排水は浄化槽にて処理しています。１、本件は、「第1種低層住居専用地域」と「第2種低層住居専用地域」に跨っています。１、本件敷地の東側部分(約78.25㎡)が、都市計画道路3/4/21号：田面木線の道路幅員拡幅計画に掛かっています。１、本件は、周知の埋蔵文化財包蔵地「田面木遺跡」に該当しております。１、本件に関し、土地建物、附属する工作物一切について契約不適合（地中障害埋設物、土壌汚染含む）が発見された場合でも、売主は契約不適合責任を一切負わないものとし、現状有姿売買とします。１､本物件の地盤の強度については未調査であり、現状引渡しとします。再建築計画の場合には事前に地盤調査を行い、地盤調査の結果を基に建築の基礎形状を判断し、必要に応じた基礎補強が必要となる場合があります。地盤改良の必要がある場合は、買主の責任と負担でこれを行うものとします。１、南西側市道幅員が約4mの為、道路中心線から2mの敷地後退線を要する可能性が有ります。１、北側市管理道路幅員が4mの為、道路中心線から2mの敷地後退線を要します。１、本件売買に伴う諸費用等は、別途承ります。