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取引種目 売買土地 問合せNo 取引態様 仲介
コメント マエダストア白銀大久保店まで徒歩2分、保育園～高校まで徒歩圏内の好立地　
所 在 地 八戸市大字大久保字町道２－ 詳細地図
価　　格 780万円
坪 単 価 87,700円
交　　通 八戸市営バス　／　南部バス　「大久保通」バス停下車　徒歩2分
土地面積 ２筆合計294㎡(88坪93) 他、私道面積
土地権利 所有権 地　　目 雑種地
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ペイ率(%) 50％ 容積率(%) 80
他、法令上の制限 居住誘導区域内、建基法22条区域内、地役権設定有り
接道状況 北側市道幅員約8.5ｍ　東側私道(位置指定道路)幅員約４ｍに接す　私道共有持分売主有ります。
引渡時期 売買契約締結後、約１ヶ月半～２カ月程度(要相談) 現　　況 耕作中
建築可/不可 建築可 眺　　望
舗　　装 接面道路舗装済 学区(小) 八戸市立白銀南小学校
水　　道 引込無し　(接面道路本管50㎜管敷設有り) 学区(中) 八戸市立白銀南中学校
生活排水 公共下水　(本地用汚水桝有り) ガ　　ス プロパンガス
備　　考 １、八戸市大字大久保字町道2番5　 雑種地　102㎡
　　八戸市大字大久保字町道2番10　雑種地　192㎡
　　　　　　　　　　　　　　 2筆合計地積　294㎡(88坪93)
　　※八戸市大字大久保字町道2番4、同所2番21の私道共有持分4分の1の代金は、売買価格に含みます。
２、本件地番「八戸市大字大久保字町道2番10、同所2番21」の土地上空には、送電線が通っている為に、これらの土地には地役権の設定が有ります。
３、本地内に給水管引込有りません。位置指定道路の入り口付近に埋設の公営水道本管(口径Φ50mm)より、買主の責任と費用負担に於いて引込むものとします。
４、本地内から生じる汚水及び、排水は、公共下水での処理となります(本件用汚水桝設置済み)。下水道事業受益者負担金(約金82,320円)は買主負担となります。
５、本地の登記簿地目を「宅地」へ変える費用は、買主負担とします。
６、本地に関し、契約不適合(土壌汚染、地中障害埋設物含む)が発見された場合でも、売主は契約不適合責任を一切負わないものとし、現状有姿売買と致します。
７、本件の地盤の強度については未調査であり、現状引渡しとします。尚、地盤改良工事の必要がある場合は、買主の責任と費用負担に於いて行うものとします。
８、売買に伴う諸費用等は、別途必要となります。
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八戸市大字大久保字町道２－ 八戸市大字大久保字町道２－ 八戸市大字大久保字町道２－ 八戸市大字大久保字町道２－ 八戸市大字大久保字町道２－
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取扱業者（問い合わせ先）
有限会社 あけぼの土地 青森県知事免許(10)第2191号
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