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取引種目 売買土地 問合せNo 取引態様 仲介
コメント 【値引きご相談下さい】桜ケ丘に売地有ります。草木伐採済み　建築条件無し　下水道完備
所 在 地 八戸市桜ケ丘四丁目３－ 詳細地図
価　　格 640万円
坪 単 価 100,000円
交　　通
土地面積 213㎡(64坪43) 他、私道面積
土地権利 所有権 地　　目 山林
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ペイ率(%) 50％ 容積率(%) 80％
他、法令上の制限 景観法条例、建築基準法22条区域
接道状況 北側２項道路(市道+私道)幅員約3.6m～4.2mに接す(セットバック済)　間口約9m　奥行(南方)約24.5m
引渡時期 売買契約締結後、2カ月程度(要相談) 現　　況 更地
建築可/不可 建築可 眺　　望
舗　　装 市道部分舗装済み 学区(小) 八戸市立町畑小学校
水　　道 引込無し(接道前面迄、給水本管到達していません)　 学区(中) 八戸市立東中学校
生活排水 公共下水　(本地用公共桝有り) ガ　　ス プロパンガス
備　　考 １、本件接面道路(２項道路)幅員が4ｍ未満の箇所が有りますが、本件はセットバック(敷地後退)済となっています。
１、本地に関し、契約不適合(土壌汚染、地中障害埋設物含む)が発見された場合でも、売主は契約不適合責任を一切負わないものとし、現状有姿売買とします。
１、本地の地盤の強度については未調査であり、現状引渡しとします。建築計画の場合には事前に地盤調査を行い、地盤調査の結果を基に建築の基礎形状を判断し、地盤改良が必要となる場合がございます。地盤改良工事の必要がある場合は、買主の責任と費用負担に於いて行うものとします。
１、本地内に給水管引込有りません。接面道路前面迄、公営水道本管(口径φ50㎜)が到達していません。西側隣地前まで敷設された本管より、買主の責任と費用負担に於いて引込むものとします。
１、本件から生じる汚水・排水は、公共下水での処理となります(本件用の公共桝設置有り)。「下水道事業受益者負担金」は分割支払中ですので、未払い分は買主負担となります。
１、売買に伴う諸費用等は、別途承ります。
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八戸市桜ケ丘四丁目３－ 八戸市桜ケ丘四丁目３－ 八戸市桜ケ丘四丁目３－ 八戸市桜ケ丘四丁目３－ 八戸市桜ケ丘四丁目３－
八戸市桜ケ丘四丁目３－
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取扱業者（問い合わせ先）
有限会社 あけぼの土地 青森県知事免許(10)第2191号
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