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取引種目 売買土地 問合せNo 取引態様 仲介
コメント 館鼻公園近し　十王院様隣り　朝市会場まで徒歩8分　解体更地渡し相談可
所 在 地 八戸市大字湊町字上ノ山21－ 詳細地図
価　　格 350万円
坪 単 価 49,000円
交　　通 八戸市営バス　「湊本町」バス停下車　徒歩3分
土地面積 235.69㎡(71坪29) 他、私道面積
土地権利 所有権 地　　目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ペイ率(%) 60％ 容積率(%) 200％
他、法令上の制限 景観法、居住誘導区域、建基法22条区域、セットバック
接道状況 東側市道幅員約2.7ｍに接す　間口約14ｍ
引渡時期 売買契約締結後、約２ヶ月半程度(要相談) 現　　況 古家有り
建築可/不可 建築可 眺　　望
舗　　装 接面道路舗装済 学区(小) 八戸市立湊小学校
水　　道 引込済み(メータ口径Φ13㎜) 学区(中) 八戸市立湊中学校
生活排水 公共下水　(本地用公共桝有り) ガ　　ス 使用の場合はプロパンガス
備　　考 １、本地上に未登記古家(約34坪49)が有りますが、解体更地渡し可能です。解体業者多忙の場合は、解体作業着手迄にお時間が掛かることが予想されます。
２、本地の北西側及び南東側隣地との境界線付近に擁壁があります。再建築の際には、資格者による調査を要するものと思われます。
３、本地に関し、契約不適合(種類・数量・品質、土壌汚染、地中埋設障害物含む)が発見された場合でも、売主は契約不適合責任を一切負わないものとし、古家解体時点に於ける現況有姿でのお引渡しとします。
４、本件の地盤の強度については未調査であり、現状引渡しとします。尚、地盤改良の必要がある場合は、買主の責任と費用負担で行うものとします。
５、本地内への給水管引込有ります(メーター口径Φ13㎜)。汚水及び、排水は公共下水での処理となります。尚、給水管経路不明の為、建築の際には給水管の引き直しを要する可能性が有ります。
６、本地用公共桝1カ所有ります。下水道事業受益者負担金は清算済みです。
７、売買に伴う諸費用等は、別途承ります。
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八戸市大字湊町字上ノ山21－ 八戸市大字湊町字上ノ山21－ 八戸市大字湊町字上ノ山21－
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取扱業者（問い合わせ先）
有限会社 あけぼの土地 青森県知事免許(10)第2191号
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