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取引種目 売買土地 問合せNo 取引態様 仲介
コメント 一括売買とします。田向地区に広めの土地をお探しの方必見です。田向中央公園隣接で生活環境良好、旗竿地形。
所 在 地 八戸市田向四丁目7－ 詳細地図
価　　格 2,100.8万円
坪 単 価
交　　通 八戸市営バス　／　南部バス　「梨子ノ木平」バス停下車　徒歩4分
土地面積 434.25㎡(131坪3)通路部分含む 他、私道面積
土地権利 所有権 地　　目 宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ペイ率(%) 50％ 容積率(%) 80％
他、法令上の制限 景観法、地区計画、都市再生特別措置法
接道状況 北東側市道幅員約6ｍに接す　間口約4.7ｍ　通路部分幅員約4.2ｍ　旗竿地形
引渡時期 売買契約締結後、１カ月半程度(要相談) 現　　況 更地
建築可/不可 建築可 眺　　望
舗　　装 接面道路舗装済 学区(小) 八戸市立中居林小学校
水　　道 引込無し 学区(中) 八戸市立第一中学校
生活排水 公共下水 ガ　　ス プロパンガス
備　　考 １、同業他社の客付け不可です。
１、地積618.26㎡(187坪02)の内、434.25(131坪36)㎡を売買とします。通路部分を含みます。
１、本地は「田向土地区画整理事業地内」に所在しており、「田向地区計画・一般住宅地区」の制限を受けます。敷地面積の最低制限や壁面位置の制限、垣又は柵の構造制限等の様々な制約を受けます。
１、本地内への給水管引込有りません。接面道路敷設の本管(口径Φ100mm管)より、買主の責任と費用負担に於いて引込むものとします。
１、本地に関し、契約不適合(土壌汚染、地中埋設障害物含む)が発見された場合でも、売主は契約不適合責任を一切負わないものとし、現状有姿売買とします。
１、「下水道事業受益者負担金」の買主負担有ります。(本件用公共桝設置無し)
１、本地の地盤の強度については未調査であり、現状引渡しとします。建築計画の場合には事前に地盤調査を行い、調査の結果、基礎補強が必要となる場合がございます。地盤改良の必要がある場合は、買主の責任負担でこれを行うものとします。
１、本地東側隣地境界線付近に、長さ約14ｍ程度の土留目設置工事を要するものと思われます。
１、本地内に現状で、廃農機具等が残置されておりますが、売主が土地を貸与しているものであり、近日中に撤去完了予定です。
１、売買に伴う諸費用等は、別途承ります。
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八戸市田向四丁目7－ 八戸市田向四丁目7－ 八戸市田向四丁目7－ 八戸市田向四丁目7－
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取扱業者（問い合わせ先）
有限会社 あけぼの土地 青森県知事免許(10)第2191号
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