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取引種目 売買土地 問合せNo 取引態様 仲介
コメント ユニバース白銀店、白鴎小学校、保育園に近接　
所 在 地 八戸市大字白銀町字雷8－ 詳細地図
価　　格 1,275万円
坪 単 価 45,000円
交　　通 八戸市営バス　「ユニバース白銀店前」バス停下車　徒歩4分
土地面積 3筆合計936㎡(283坪14) 他、私道面積
土地権利 所有権 地　　目 畑
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ペイ率(%) ５０％ 容積率(%) ８０％
他、法令上の制限 高さ制限有り（10m以内）　建築基準法第22条指定区域　景観条例　農地法　地上権設定有り
接道状況 北西側市道幅員約4ｍに接す　
引渡時期 売買契約締結後、１ヶ月位（但し、要相談） 現　　況 更地
建築可/不可 建築可 眺　　望
舗　　装 接面道路舗装済 学区(小) 八戸市立白鴎小学校
水　　道 敷地内引込無し 学区(中) 八戸市立白銀中学校
生活排水 公共下水(下水道事業受益者負担金は買主負担) ガ　　ス プロパンガス
備　　考 １、八戸市大字白銀町字雷8番2　 畑　419㎡
　　八戸市大字白銀町字雷8番10　畑　249㎡
　　八戸市大字白銀町字雷8番11　畑　268㎡
　　　　　　　　　　　　3筆合計地積 936㎡
１、本件土地(地番：八戸市大字白銀町字雷8番10)には、地上権設定登記があります。(地上権者：八戸鉱山㈱　原因：昭和45年10月22日設定　目的：石灰石輸送施設)
１、本件の地盤の強度については未調査であり、現状引渡しとします。尚、引渡し以降地盤改良の必要がある場合は、買主の責任と費用負担で行うものとします。
１、本件土地について隠れたる瑕疵（地中埋設障害物、土壌汚染等含む）が発見された場合でも、売主は瑕疵担保責任を一切負わないものとし、現状有姿売買とします。
１、本件は登記簿地目が農地(畑)の為、売主の責任と費用負担に於いて、農地法第五条申請の届出を済ませてからのお引渡しとなります。
１、 本件の測量及び境界杭の復元に要する費用は、売主負担となります。不整形地、敷地内に東＝＞西方向及び、南＝＞北方向に、緩傾斜があります。
１、 本件の下水道事業受益者負担金(約金262,080円)は保留扱いとなっております。清算は買主の責任と負担で行なうものとします。
１、本件売買に伴う諸費用等は、別途承ります。
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八戸市大字白銀町字雷8－ 八戸市大字白銀町字雷8－ 八戸市大字白銀町字雷8－
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取扱業者（問い合わせ先）
有限会社 あけぼの土地 青森県知事免許(10)第2191号
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