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取引種目 売買土地 問合せNo 取引態様
コメント 調整区域ですが、ドライブイン・小規模な自動車修理工場の類は建築可。商店は協議次第。また、適格者（この物件周辺の調整区域に通算10年以上居住しており、市街化区域に不動産を所有していない方）は住宅を建築できる可能性があります。
所 在 地 八戸市豊崎町下七崎17番3 詳細地図
価　　格 100万円
坪 単 価 約2.3万円
交　　通 南部　七崎バス停　まで徒歩1分
土地面積 147.70㎡（約44.67坪） 他、私道面積
土地権利 所有権 地　　目 宅地
都市計画 市街化調整区域 用途地域
建ペイ率(%) 60 容積率(%) 200
他、法令上の制限 建築基準法第22条区域、居住誘導区域以外、景観計画区域。
接道状況 国道454号に接道
引渡時期 即 現　　況 更地
建築可/不可 建築可（八戸市建築指導課に事前相談必要） 眺　　望
舗　　装 前面道路舗装されています。 学区(小) 豊崎小学校
水　　道 私設管Φ50からΦ13で引込有り。メーターボックス有り。（Φ20に入れ替える必要あり。前面道路にΦ150本管がありますが、国道のため引込み工事をすることが難しいため、私設管からの引込み入れ替えをお勧めします。その場合、水利計算をして私設管所有者より承諾を得る必要があります。） 学区(中) 豊崎中学校
生活排水 下水道（集落排水）供給区域。汚水桝あり。 ガ　　ス 無
備　　考 ・市街化調整区域であり、敷地面積が200㎡未満については居住用の住宅は原則建築することができないのですが、この土地については以前住宅が建っており、許可を受けて建築していたと考えられることから、同じ場所に住宅を建築することが認められる可能性があります。ただし、事前に八戸市　建築指導課に相談が必要となります。
※住宅を建てられる可能性のある方は、この物件周辺の調整区域に通算10年以上居住しており、市街化区域に不動産を所有していない方となります。
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八戸市豊崎町下七崎17番3 八戸市豊崎町下七崎17番3 八戸市豊崎町下七崎17番3
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取扱業者（問い合わせ先）
宝不動産株式会社 青森県知事免許(17)第167号
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