八戸市　売り土地　八戸市岬台3丁目20-4　青森・岩手・八戸の不動産ネット　

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取引種目	売買土地	問合せNo	取引態様
コメント	約900坪の土地。多目的、アパート、施設、宅地分譲等の用地として。
所在地	八戸市岬台3丁目20-4
価　　格	1,800万円
坪単価	2万円
交　　通	南部バス　「岬台団地南」バス停まで徒歩約2分

土地面積	2975㎡（約900坪）	他、私道面積	393㎡（無償で差し上げます。建築基準法の道路ではありません。）
土地権利	所有権	地　　目	原野
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ペイ率(%)	50	容積率(%)	80
他、法令上の制限	建築基準法第22条区域、居住誘導区域以外、景観計画区域。
接道状況	私道（建築基準法の道路ではない）が八戸市道に約5.9ｍ接道
引渡時期	相談	現　　況	原野
建築可/不可	建築可	眺　　望	やや平坦な土地
舗　　装	私道は未舗装。八戸市道は舗装。	学区(小)	白鷗小学校
水　　道	八戸市道に公営の本管Φ100ｍｍがあります。引込みはありません。	学区(中)	白銀南中学校
生活排水	八戸市道に下水道あり。汚水桝及び接続はありません。	ガ　　ス	無し
備　　考	宅地分譲の場合は、開発許可が必要となります。道路築造、平均して50ｃｍ以上の切盛り土、見え高1ｍ以上の擁壁（土留）を築造する場合は、開発許可が必要。それ以外であれば開発許可が不要となり、私道部分を入れた旗竿地と考え、建築確認申請をすることとなります。（詳しくは、八戸市　建築指導課にご相談ください。）