八戸市　売り土地　八戸市大字売市字小待41-3（住居表示）　（登記地番：41番3，42番3）　青森・岩手・八戸の不動産ネット　

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取引種目	売買土地	問合せNo	取引態様
コメント	八戸小、第二中学校近く。下水道工事着工予定R7年度（早くても使用可能はR8年度）
所在地	八戸市大字売市字小待41-3（住居表示）　（登記地番：41番3，42番3）
価　　格	1,450万円
坪単価	15.9万円
交　　通	JR八戸線　本八戸駅まで約870ｍ

土地面積	301.63㎡（91.24坪）	他、私道面積
土地権利	所有権	地　　目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ペイ率(%)	60	容積率(%)	200
他、法令上の制限	建築基準法第22条区域。景観計画区域。居住誘導区域以外。
接道状況	南側：公道（幅員約3.3ｍ、接道約11.5ｍ）に接道している。
引渡時期	建物解体後。	現　　況	古アパート有り。
建築可/不可	建築可	眺　　望
舗　　装	前面道路舗装されています。	学区(小)	八戸小学校
水　　道	水道引込みあり。（本管Φ100ｍｍからΦ25ｍｍで引込み。Φ13ｍｍのメーターボックスが８個あります。）	学区(中)	第二中学校
生活排水	すぐ建築する場合は、浄化槽を設置してください。	ガ　　ス	プロパン
備　　考	前面道路が4ｍに満たないため、道路中心線から2ｍの線までセットバックする必要があります。現在、下水道は入っておりませんが、令和７年度下水道工事着工予定。下水道使用可能となるのは早くても令和８年度となります。その時には下水道負担金がかかりますので、ご了承ください。売買に伴う諸経費：印紙代１万円、仲介手数料￥544,500円、他　所有権移転登記費用