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取引種目	売買土地	問合せNo	204470	取引態様	仲介
コメント	青潮小学校すぐ近く　有効敷地面積約140坪
所在地	八戸市湊町油久保
価　　格	698万円
坪単価	5.4万円
交　　通	JR八戸線「陸奥湊」駅まで約1110m　市営「光星高校前」バス停まで約870m

土地面積	586.80㎡（177.50坪）　占有通路部分約107㎡を含む	他、私道面積	-
土地権利	所有権	地　　目	宅地
都市計画	市街化区域	用途地域
建ペイ率(%)	60％	容積率(%)	200％
他、法令上の制限	都市計画道路3.3.3に敷地の大半が掛かるため、建築には都市計画法53条1項の許可が必要です
接道状況	西側、約４.３ｍ幅員の公道に専用通路間口約３.９ｍが面する
引渡時期	即時	現　　況	更地
建築可/不可	建築可	眺　　望	普通
舗　　装	あり	学区(小)	青潮小学校　約130m
水　　道	上水道	学区(中)	湊中学校　約500m
生活排水	下水道（桝設置申請必要　本管の深さ２ｍ）	ガ　　ス	個別プロパンガス
備　　考	取引態様（一般媒介）　国土法届（不要）　報酬形態（分かれ）本物件の専用通路部分は西側隣地の居住者が通行しております。また、専用通路部分に西側隣地建物への水道管が埋設されております。本物件は西側から東側に掛けて下り勾配となっており、建物建築時には土留め工事および盛土工事が必要となります。

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取扱業者（問い合わせ先）

青森県八戸市南類家三丁目1番21号
賃貸専用ダイヤル：0178-70-5137　売買専用ダイヤル：0178-51-8870
総合案内ダイヤル：0178-71-4340
HP：https://www.megumi-est.com/

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